「今年も雪の季節が来るけれど、遠方の空き家をどうしよう…」「もし雪の重みで家が倒壊して、隣の家に迷惑をかけたらどうなるの？」 このような不安を抱えている方は、実は本当に多いのです。遠方に住みながら雪国の物件を管理するのは、精神的にも金銭的...

離婚という大きな決断をした後、最後に立ちはだかる大きな壁が「共有名義のマンション」と「ペアローン」の処理です。 特に、「もう相手と顔も合わせたくない」「連絡先すら知りたくない」という状況において、不動産の売却は非常に高いハードルに感じられ...

「兄弟との話し合いがまったく進まない」「遺産分割協議書に判子を押してもらえない」 相続したご自宅や物件を巡り、このような膠着状態に陥り、精神的にも金銭的にも疲弊していませんか？ FPとして数多くの相続相談を受けてきましたが、兄弟間の仲が悪い...

「親が施設に入ったら、空き家になる実家を売ればいい」そう安易に考えていませんか？ 実は、親が認知症と診断され「意思能力」がないと判断されると、不動産の売却は事実上不可能になります。これを解決するために「成年後見制度」がありますが、この制度...

「所有している空き家がボロボロで危険だけど、解体すると固定資産税が6倍になると聞いて動けない」 このような悩みを持つ方は非常に多いですが、ファイナンシャルプランナー（FP）の視点から申し上げますと、「税金が上がるから」という理由だけで放置を...

「誰も住んでいない家、とりあえずそのままでいいか」そう考えて先送りにしていませんか？ ファイナンシャルプランナーとして断言しますが、空き家の「現状維持」は、資産運用において最も危険な選択肢の一つです。 何も産み出さない不動産は「資産」では...

「土地を相続したが、隣地との境界杭が見つからない」「古い土地で境界線が曖昧なまま放置されている」 このような「境界非明示（境界未確定）」の土地を売却しようとした際、不動産会社から「測量しないと売れません」と数百万円の見積もりを出されて途方...

「実家で孤独死があり、売却できるか不安だ」「告知義務は何年経てばなくなるのか？」 これまで事故物件（心理的瑕疵物件）の告知ルールは曖昧でしたが、令和3年10月に国土交通省より「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が策定さ...

「不動産買取は安くなるから損だ」「仲介なら高く売れるはず」 そう考えて、売却活動を長期化させていませんか？ ファイナンシャルプランナーとして断言しますが、「表面上の売却価格」だけで損得を判断するのは危険です。なぜなら、売れない期間中も「維...

「家を相続したけれど、不動産屋に『接道義務を満たしていないから建て替えできない』と言われた」「売ろうとしても買い手がつかず、固定資産税だけを払い続けている」 このような悩みを抱えていませんか？ファイナンシャルプランナーとして断言しますが、...